Obwieszczenie o drugiej licytacji lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem: Świętajno 47/11. Sygn. akt DJ KM 1271/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1C/00032582/7

DJ KM 1271/22

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06 -02-2026r. o godz. 9:30 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18, w sali nr 4, odbędzie się druga licytacja:

– lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem: Świętajno 47/11, gm. Świętajno, o powierzchni 51,80m2, stanowiącego własność Zofii Ostrowskiej, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00032582/7, wraz udziałem w części 22/323 w częściach nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Mieszkanie niezamieszkałe (opuszczone).

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 130 000,00 zł.

Cena wywołania 86 667,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 13 000,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 03-02-2026r. o godz. 13:00.

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w:
Banku BNP Paribas S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą XII/52/15 z dnia 30.09.2015r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Świętajno, nieruchomość leży w strefie I, w obszarze istniejącej zwartej
zabudowy wsi ,
– nieruchomość położona jest w Świętajnie, gminie Świętajno, we wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego
– wieś położona jest na uboczu w stosunku do głównych dróg
– nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości

Działka 318/3
– budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal posadowiony jest na działce 318/3
– według mapy ewidencji gruntów granice działki pokrywają się z granicami budynku
– powierzchnia działki 0,0323ha
– kształt czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta
– dojście do budynku i dostęp do drogi publicznej (dz. 575) realizowany jest przez działkę nr 579, która stanowi podwórko oraz
umożliwia dostęp do budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal
– działka jest własnością Spółdzielni Mazury w Olecku, aktualnie administrator budynku nr 47
– uzbrojenie terenu: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, telefon

Budynek mieszkalny
– według danych z rejestru budynków budynek został wzniesiony w 1974r.
– powierzchnia zabudowy: 342m2

– powierzchnia wyodrębnionych lokali: 767,50m2
– budynek jest trzykondygnacyjny, murowany, podpiwniczony, dwuklatkowy
– wykonany w technologii częściowo uprzemysłowionej, stropodach i strop żelbetowy
– ściany murowane,
– schody żelbetowe
– na podłogach terakota, ściany pomalowane lamperią
– barierka metalowa
– instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, wentylacja grawitacyjna
– budynek utrzymany prawidłowo

Lokal mieszkalny
– składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i korytarza
– lokal położony na parterze
– instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania
– stolarka okienna PCV i drewniana, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
– ściany wykończone powłokami malarskimi, w kuchni, łazience i korytarzu wykończone lamperią
-na podłogach wylewka betonowa przykryta wykładziną PCV
– w łazience wanna, umywalka, wc
– grzejniki w pomieszczeniach żeliwne
– w jednym pokoju drzwi balkonowe
– w kuchni bojler do podgrzewania wody
– standard i stan techniczny zły,
– w łazience widoczne ubytki w powłokach malarskich oraz zawilgocenia
– lokal do gruntownego remontu
– powierzchnia użytkowa lokalu wykazana w księdze wieczystej 51,80m2.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby
wymienione w tym artykule.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.