Obwieszczenie o drugiej licytacji lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Gołdapi, przy ul. Armii Krajowej 42/7, o powierzchni 44,30m2. Sygn. akt DJ KM 591/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1C/00002050/2

Sygn. akt DJ KM 591/24

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-06-2025r. o godz. 9:15 w budynku Sądu
Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18, w sali nr 4, odbędzie się druga licytacja:

– lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Gołdapi, przy ul. Armii Krajowej 42/7, o powierzchni 44,30m2, stanowiący własność Jerzego Wyrostek, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00002050/0, wraz z udziałem w części 15/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 156 000,00 zł.

Cena wywołania 104 000,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 15 600,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 03-06-2025r. o godz. 9:30.

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w: Banku BNP Paribas S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania.
Zgodnie z uchwałą nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny
wielofunkcyjne o wysokiej intensywności.
– nieruchomość położona jest w Gołdapi, województwo warmińsko-mazurskie
– nieruchomość położona jest we wchodniej części miasta Gołdap
– nieruchomość położona jest po zachodniej stronie ulicy Reymonta i po wschodniej stronie ulicy Armii Krajowej
– fizycznie dojazd do nieruchomości realizowany jest od ulicy Armii Krajowej
– nawierzchnia ulic asfaltowa
– w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe
– nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulica Armii Krajowej (dz. 897/1)

Działka 923/2
– powierzchnia działki: 0,0602ha
– zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jest jako
droga dojazdowa do nieruchomości oraz podwórko
– dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do ulicy Armii Krajowej (dz.897/1)
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon
– kształt działki czworokątny, zwarty
– teren płaski

– centralna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym

Budynek mieszkalny
– według danych z rejestru budynków budynek został wzniesiony w 1925r.
– powierzchnia zabudowy: 184m2
– powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 325,19m2
– budynek jest dwukondygnacyjny, murowany, podpiwniczony, z mieszkalnym poddaszem
– wykonany w technologii tradycyjnej
– dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką
– ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie)
– na podłogach terakota, ściany wykończone lamperią z tynku ozdobnego
– schody o konstrukcji drewnianej
– instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna, gazowa
– budynek utrzymany prawidłowo

Opis lokalu
– położony jest na poddaszu
– składa się z kuchni (przechodnia), 2 pokoi (jeden przechodni), łazienki z wc i przedpokoju
– powierzchnia użytkowa lokalu według księgi wieczystej wynosi 44,30m2, pomiar w czasie oględzin wykazał, że powierzchnia
jest o około 2 m2 większa (wynika to prawdopodobnie z tego, że kilkanaście lat temu dach budynku uległ pożarowi i po
odbudowie zmieniono jego kształt, co przełożyło się na powierzchnię lokalu)
– stolarka okienna PCW
– stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
– ściany otynkowane i malowane, w części obłożone płytami gipsowo-kartonowymi
– w łazience na ścianach płytki ceramiczne
– na podłodze terakota i panele
– ogrzewanie lokalu za pomocą etażowego centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe w mieszkaniu
– grzejniki żeliwne
– standard średni, stan techniczny elementów wykończeniowych dobry
– nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków oraz w gminnej ewidencji zabytków.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby
wymienione w tym artykule.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według
prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.