Obwieszczenie o drugim przetargu w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości: udziału w części 7/12 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w obrębie miejscowości Gąski oraz nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w obrębie miejscowości Gąski 29. Sygn. akt DJ Gkm 10/22

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie DJGKm 10/22, w dniu 09.05.2024r. o godzinie 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości

1) udziału w części 7/12 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w obrębie miejscowości Gąski, gm. Olecko, na działce o numerze geodezyjnym 10/11, o powierzchni 0,2805ha,stanowiącej współwłasność Jana Dobrowolskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW
OL1C/00044150/7, wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, który bezpośrednio przylega do jeziora Juchówko Małe.

Wartość szacunkowa udziału w części 7/12 w prawie własności nieruchomości wynosi 205 333,00 zł.

Cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi: 136.889,00 zł.

Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 20 533,30zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

2) nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w obrębie miejscowości Gąski 29, gm. Olecko, na działce o numerze geodezyjnym 10/9, o powierzchni 0,0343ha, stanowiącej własność Jana Dobrowolskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00044149/7;

Wartość szacunkowa wynosi 56 000,00 zł.

Cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi: 37 334,00 zł.

Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 5.600,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu:
https://e-licytacje.komornik.pl/.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacja zakończy się w dniu 16.05.2024 o godzinie 09:00.

Termin oględzin został wyznaczony na dzień 07.05.2024r. godz. 09.00

Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa
dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
Dla obszaru położenia nieruchomości nie istnieje obowiązujący plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr BRM.0007.128.2021 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 30.11.2021r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olecko, przedmiotowa nieruchomość znajduje
się na terenach łąk i pastwisk oraz na terenie oznaczonym jako RM. Nieruchomość znajduje się na obszarze głównie rozwoju funkcji turystycznej, rekreacyjnej i wypoczynku. Zachodnia część działki 10/11 oznaczona jest jako UT- tereny koncentracji i rozwoju funkcji turystyczno-wypoczynkowych i obsługi ruchu turystycznego. Ponadto nieruchomość znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Ełckiego. Z mapy studium nie wynika aby miała nastąpić zmiana kierunku
zagospodarowania.

Nieruchomość położona jest na terenie gminy Olecko, we wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego, we wsi Gąski, ok 10 km na południowy zachód od miasta Olecko
– nieruchomość położona w sąsiedztwie Jeziora Jachówek oraz kompleksu leśnego,
– dojazd drogą żwirową,

Działka 10/11
– położona w północnej części wsi
– w sąsiedztwie działki znajduje się Jezioro Juchówko Małe, zabudowa mieszkalna i zagrodowa, rzeka
– dalsze otoczenie stanowią grunty użytkowane rolniczo oraz kompleks leśny znajdujący się na północ od wsi Gąski
– północną i wschodnią granicą przylega bezpośrednio do jeziora, granicą południową przylega do działek zabudowanych oraz
granicą zachodnią do drogi (dz. 13)
– dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą bezpośrednio do drogi nieutwardzonej (dz. 13)
– uzbrojenie terenu: w zasięgu energia elektryczna, woda, telefon
– kształt działki nieregularny, wydłużony
– teren lekko pofałdowany, ze spadkiem w kierunku północno wschodnim w stronę jeziora
– w zachodniej części działki znajduje się budynek mieszkalny w budowie, nieuwidoczniony w ewidencji budynków
– zgodnie z danymi z ewidencji gruntów na działce 10/11 przeważają grunty orne IVb klasy
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Budynek na działce 10/11
– pozwolenie na budowę zostało wydane w 2017r.
– budynek parterowy z użytkowym poddaszem oraz garażem na parterze, murowany
– dach o konstrukcji drewnianej
– ściany z gazobetonu
– na dzień oględzin budynek nieukończony- wykonano fundamenty, ściany, konstrukcja dachu w części, niewykończona

Działka 10/9
– położona w północnej części wsi
– w sąsiedztwie działki znajduje się Jezioro Jachówek, zabudowa mieszkalna i zagrodowa, rzeka
– dalsze otoczenie stanowią grunty użytkowane rolniczo oraz kompleks leśny znajdujący się na północ od wsi Gąski
– dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą bezpośrednio do drogi nieutwardzonej (dz. 13)
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, woda, telefon
– kształt działki nieregularny, wydłużony, przypominający kształtem literę C
– teren płaski
– w południowej części działki znajduje się część budynku mieszkalnego, w którym wydzielono lokal mieszkalny
– zgodnie z danymi z ewidencji gruntów działkę 10/9 w całości zajmują grunty rolne zabudowane (Br-RIVb)
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Budynek mieszkalny na działce 10/9
– powierzchnia zabudowy: 30m2, powierzchnia zabudowy całego budynku wynosi 147 m2
– budynek jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, w zabudowie zwartej
– znajduje się w południowej części działki
– wybudowany przed 1945r.
– budynek o konstrukcji murowanej
– ściany zewnętrzne otynkowane, dach o konstrukcji drewnianej, dwupołaciowy, pokryty częściowo dachówką ceramiczną, a
częściowo płytami falistymi azbestowo- cementowymi
– stolarka okienna PCV

– wejście do budynku przez wiatrołap murowany z drewnianym stropodachem
– na parterze kuchnia, na poddaszu pokój i łazienka
– na podłogach w zależności od pomieszczenia beton, terakota, wykładzina,
– schody na poddasze drewniane,
– do budynku dobudowany wiatrołap, na dzień oględzin nieukończony
– do budynku doprowadzona jest energia elektryczna i wodociąg
– ścieki bytowe w zbiorniku na terenie nieruchomości
– ogrzewanie centralne z własnym kotłem
– budynek mały, z niską funkcjonalnością
– stan techniczny średni.