Obwieszczenie o drugim przetargu w trybie licytacji elektronicznej udziału w części 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej z wyodrębnionymi dwoma lokalami mieszkalnymi i budynkiem inwentarskim położonej w Żelazkach 12, gm. Gołdap. Sygn. akt DJ KM 1481/21

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie DJ Km 1481/21, w dniu 05.12.2024r. o godzinie 09.30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej:  kpc) drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:

– udziału w części 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej z wyodrębnionymi dwoma lokalami mieszkalnymi i budynkiem inwentarskim położonej w Żelazkach 12, gm. Gołdap, na działkach o numerach geodezyjnych 166/18, 166/19, 166/45 i 166/46 o łącznej powierzchni 0,1393ha, należący do Renaty Ruszewskiej, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00045505/8,

Wartość szacunkowa udziału w części 1/2 w prawie własności nieruchomości wynosi 66.000,00 zł.

Cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi: 44.000,00 zł.

Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 6.600,00zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu:
https://e-licytacje.komornik.pl/.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacja zakończy się w dniu 12.12.2024 o godzinie 09:30.

Termin oględzin został wyznaczony na dzień 28.11.2024r. godz. 09.00

Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed
rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią
zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa
dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną
zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z
chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo
oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby,
które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
Dla obszaru, na którym leży nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gołdap, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej
dnia 03.07.2015r. nr IX/63/2015 nieruchomość leży w terenie wielofunkcyjnym o niskiej intensywności. Z mapy studium nie
wynika zmiana kierunku zagospodarowania. Nieruchomość znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Błędzianki.
– nieruchomość położona w obrębie Pogorzel, w gminie Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w miejscowości Żelazki 12, w
odległości ok. 15 km na południowy wschód od siedziby gminy i powiatu w Gołdapi,
– nieruchomość położona w południowej części miejscowości Żelazki,
– w sąsiedztwie zwarta zabudowa wsi, budynki mieszkalne oraz gospodarcze i inwentarskie,
– nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 166/32, która urządzona jest jako nieutwardzona droga
dojazdowa do pobliskich nieruchomości,
– nieruchomość podzielona jest na dwa kompleksy działek: działki 166/18 i 166/19 zabudowane budynkiem mieszkalnym
znajdują się po północnej stronie drogi, a działki 166/45 i 166/46 znajdują się po południowej stronie drogi.
Działki nr 166/45 i 166/46
– powierzchnia działki 166/45: 0,0301ha,
– powierzchnia działki 166/46: 0,0552 ha,
– tworzą zwarty kompleks o łącznej powierzchni: 0,0853 ha,
– działka zabudowana jest budynkiem inwentarskim,
– dostęp do drogi publicznej poprzez granicę północną (dz. 166/32) lub poprzez wschodnią granicę działki 166/46
przylegającej do drogi prowadzącej przez wieś (dz. 167); fizycznie wjazd zorganizowany jest przez działkę nr 166/32,
– kształt działki 166/45 czworokątny, kształt działki 166/46 nieregularny,
– teren płaski,
– w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja,
– w centralnej części znajduje się budynek inwentarski o pow. zabudowy 113m2, budynek położony jest częściowo na działce
166/45 i częściowo na działce 166/46,
– według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków działki w całości zajmują tereny zabudowane – B,
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków.

Budynek inwentarski
– znajduje się w centralnej części działki, ok 15m na południe od budynku mieszkalnego
– wybudowany w 1958r.,
– powierzchnia zabudowy: 113m2
– parterowy, murowany
– ściany murowane, otynkowane,
– stropy drewniane na belkach
– dach dwupołaciowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową
– stolarka drzwiowa drewniana

Działki nr 166/18 i 166/19
– powierzchnia działki 166/18: 0,0284ha
– powierzchnia działki 166/19: 0,0256 ha
– tworzą zwarty kompleks o łącznej powierzchni: 0,0540ha
– działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym
– dostęp do drogi publicznej poprzez granicę południową (dz. 166/32) lub poprzez granicę północną (działka 166/26); fizycznie
wjazd zorganizowany jest poprzez działkę 166/32
– kształt działek czworokątny, zwarty, zbliżony do trapezu
– teren płaski
– w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja
– działka ogrodzona w części siatką metalową
– na działce 166/19 znajduje się słup napowietrznej linii elektroenergetycznej
– w centralnej części kompleksu działek znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy 114m2,
– na każdej z działek jest lokal mieszkalny niewyodrębniony pod względem prawnym
– według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków działki w całości zajmują tereny zabudowane – B
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków.

Budynek mieszkalny
– według danych z ewidencji budynków na działce 166/18 znajduje się jeden budynek mieszkalny a na działce 166/19 drugi
budynek mieszkalny; budynek stanowi całość funkcjonalną, a podział uwidoczniony w ewidencji budynków ma
odzwierciedlenie w rzeczywistości jako dwa oddzielne mieszkania; mieszkania nie posiadają przejścia pomiędzy sobą, wejście
do każdego z nich z zewnątrz budynku
– wybudowany w 1958r.,
– powierzchnia zabudowy: 114m2 (powierzchnia zabudowy każdej części po 57m2)
– parterowy, w części podpiwniczony, z użytkowym poddaszem
– ściany murowane z cegły, otynkowane,
– stropy nad parterem drewniane na belkach, strop nad piwnicą niepalny
– dach dwupołaciowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową
– stolarka okienna PCW a w części drewniana
– budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną
– wejścia do budynku od strony południowej, po stopniach betonowych
– stan techniczny budynku średni
– stan elementów wykończeniowych słaby
– na dachu po stronie wschodniej budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna
– oba mieszkania mają podobny rozkład pomieszczeń
– na parterze składają się z pokoju, kuchni, łazienki i korytarza, na poddaszu znajduje się jeden pokój,
– mieszkanie po stronie zachodniej jest nieużytkowane, ogrzewanie lokalnym c.o. z piecem na paliwo stałe w kuchni
– ściany w pomieszczeniach otynkowane, pomalowane, w łazience w części wyłożone płytkami ceramicznymi a w części
niewykończone,
– w pomieszczeniach podłoga drewniana, w części przykryta wykładziną dywanową lub płytą pilśniową
– stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
– w łazience bojler na ciepłą wodę
– grzejniki w pomieszczeniach stalowe
– drewniane schody na poddasze w korytarzu
– na poddaszu urządzony jest jeden pokój
– w pokoju ściany otynkowane, pomalowane, podłogi drewniane
– okna na poddaszu PCW
– grzejniki stalowe
– schody do piwnicy betonowe
– w piwnicy podłoga betonowa
– ściany nieotynkowane
– piwnica służy jako pomieszczenie gospodarcze.