Obwieszczenie o pierwszej licytacji lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Gołdapi, przy ul. Nadbrzeżnej 13/10. Sygn. akt DJ KM 712/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1C/00027665/5

Sygn. akt DJ KM 712/23

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-11-2025r. o godz. 9:00 w budynku Sądu
Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18, w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

– lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Gołdapi, przy ul. Nadbrzeżnej 13/10, o powierzchni 48,80m2 + pomieszczenie przynależne w piwnicy o powierzchni 6,05m2 (łącznie:
54,85m2), stanowiącego współwłasność w udziałach po 1/2 części – Jolanty Wiesławy Goszczych (poprzednio Górskiej) i Beaty Ewy Drażbo, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00027665/5, wraz z udziałem w części 9/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 205 000,00 zł.

Cena wywołania 153 750,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 20 500,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 04-11-2025r. o godz. 9:00.

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w:
Banku BNP Paribas S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:

Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania.
Zgodnie z Uchwałą nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny
wielofunkcyjne o wysokiej intensywności.
– nieruchomość położona jest w Gołdapi, woj. warmińsko-mazurskie, w pobliżu centralnej części miasta,
– nieruchomość położona jest przy ulicy Nadbrzeżnej,
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon,
– nawierzchnia ulicy asfaltowa,
– w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, rzeka Gołdapa, Powiatowy Urząd Pracy,
– nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Nadbrzeżna (dz. 636).

Działka 638/1
– pow. działki: 0,0301ha,
– zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jako
podwórko
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
– kształt działki nieregularny, zwarty, teren płaski,
– południowa część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, północna część stanowi drogę dojazdową do wejścia do budynku i zapewnia dostęp do drogi publicznej (ul. Nadbrzeżna, dz. 636)

Opis budynku mieszkalnego
– według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1974r.
– powierzchnia zabudowy wynosi: 226m2
– powierzchnia wyodrębnionych lokali: 520,45m2
– budynek jest trzykondygnacyjny, murowany, podpiwniczony,
– wykonany w technologii tradycyjnej,
– stropodach i strop żelbetowy, ściany murowane, schody żelbetowe,
– na podłogach lastryko, ściany pomalowane lamperią,
– barierka metalowa,
– instalacje w budynku – elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, wentylacja grawitacyjna,
– budynek utrzymany prawidłowo,
– nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do wojewódzkiego rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta).

Opis lokalu
– położony na drugim piętrze,
– składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju,
– pomieszczenia przynależne to pomieszczenie znajdujące się w piwnicy,
– powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 54,85m2
– powierzchnia pomieszczenia przynależnego to: 6,05m2, a samego lokalu bez pomieszczenia: 48,80m2
– stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych,
– na podłogach w przedpokoju, kuchni i łazience terakota, w jednym z pokoi wykładzina PCW, w drugim pokoju wykładzina dywanowa,
– w pokojach i przedpokoju ściany wykończone boazerią drewnianą, w kuchni na ścianach w części płytki ceramiczne i w części boazeria, w łazience na ścianach płytki ceramiczne,
– standard wykończenia lokalu niski,
– w łazience prysznic, umywalka i wc,
– grzejniki w lokalu żeliwne,
– w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania,
– energia cieplna do lokalu dostarczana z kotłowni osiedlowej.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby
wymienione w tym artykule.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według
prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.