Obwieszczenie o pierwszej licytacji lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Olecku, przy ul. Wodnej 1/6, o powierzchni użytkowej 36,90 m2, piwnicy 3,31 m2 i garażu 19 m2. Sygn. akt DJ KM 897/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1C/00031833/5

Sygn. akt DJ KM 897/25

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-01-2026r. o godz. 9:00 w budynku Sądu
Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18, w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

– lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Olecku, przy ul. Wodnej 1/6, o powierzchni użytkowej 36,90 m2, piwnicy 3,31 m2 i garażu 19 m2, dla którego Sąd Rejonowy w
Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00031833/5, wraz z udziałem w części 1893/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części
budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Mieszkanie opuszczone i brak osób zameldowanych. Niniejsze postępowanie dotyczy zniesienia współwłasności
nieruchomości. Dane uwidocznione w księdze wieczystej nie są zgodne z danymi z ewidencji gruntów i budynków. Powierzchnia uwidoczniona w kartotece lokali to 36,90m2 jako powierzchnia użytkowa i 22,30m2 powierzchnia pomieszczeń przynależnych. Razem: 59,20m2. Na powierzchnię przynależną składa się pomieszczenie w piwnicy oraz pomieszczenie w budynku poza budynkiem mieszkalnym stanowiące garaż (tzw. blaszak).

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 156 000,00 zł.

Cena wywołania 117 000,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 15 600,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 13-01-2026r. o godz. 9:00.

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w:
Banku BNP Paribas S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z uchwałą ORN.0007.131.2019 z dnia 20.12.2019r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
– ul. Nocznickiego, nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MW – Teren zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej;
– nieruchomość położona jest w Olecku, woj. warmińsko-mazurskie,
– nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, przy ul. Wodnej 1, nad rzeką Lega, która przecina miasto
– nawierzchnia ulicy asfaltowa
– w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa, rzeka Lega
– w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, Kościół

Działka 670/3

– powierzchnia 0,0374ha
– zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, budynkiem gospodarczym dobudowanym do budynku mieszkalnego oraz
wolnostojącym budynkiem gospodarczym-garażem
– posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 670/1 stanowiącej mienie komunalne gminy Olecko, która przylega do
ulicy Wodnej (dz. 646/1)
– ma kształt nieregularny, zwarty,
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz, telefon
– teren płaski, w części utwardzony

Opis budynku mieszkalnego
– według danych z rejestru budynków budynek posadowiony został w 1890r.
– powierzchnia zabudowy wynosi: 161m2
– powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi: 222,50m2
– powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 59,60m2
– budynek wielorodzinny jest dwukondygnacyjny, murowany, jednoklatkowy, podpiwniczony
– wykonany w technologii tradycyjnej
– pokryty blachodachówką
– klatka schodowa żelbetowa
– barierka drewniana
– na ścianach lamperia z ozdobnego tynku
– uzbrojenie budynku: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon
– budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
– budynek utrzymany prawidłowo

Opis lokalu:
– lokal położony jest na I piętrze
– składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz składówki
– powierzchnia użytkowa lokalu według rejestru lokali wynosi: 36,90m2, do którego przynależy piwnica oraz pomieszczenie w
budynku gospodarczym znajdującym się na działce 670/3
– powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 22,30m2
– stolarka okienna wymieniona w wieku około 15-20 lat, PCW
– stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych
– na podłogach w pokojach wykładzina dywanowa, w kuchni i składówce wykładzina PCW, w łazience terakota
– w przedpokoju, łazience i pokojach ściany malowane, w kuchni na ścianach w części płytki ceramiczne, w części boazeria
– standard wykończenia lokalu niski
– w łazience wanna, umywalka, wc
– grzejniki w lokalu elektryczne, a także piec kaflowy,
– w łazience bojler od podgrzewania wody
– w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,
– wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych
– do mieszkania przynależy pomieszczenie znajdujące się w piwnicy oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym

Pomieszczenie przynależne w budynku gospodarczym
– budynek wolnostojący
– powierzchnia zabudowy: 21m2
– budynek gospodarczy o konstrukcji metalowej
– ściany wykończone blachą falistą
– posadzka betonowa.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby
wymienione w tym artykule.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według
prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.