Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym i budynkiem gospodarczym, położonym pod adresem Stożne 78, gm. Kowale Oleckie. sygn. akt DJ KM 325/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1C/00025454/9

sygn. akt DJ KM 325/23

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art.953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2024r. o godz. 9:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18, w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

– nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym i budynkiem gospodarczym, położonym pod adresem Stożne 78, gm. Kowale Oleckie, na działce o nr geodezyjnym 152/5 o powierzchni 0,4194 ha, stanowiącej wspólność ustawową majątkową małżeńską Andrzeja Dawidowskiego i Doroty Beaty Dawidowskiej, dla której Sąd Rejonowy w Olecku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00025454/9. Nieruchomość jest niezamieszkała, opuszczona.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 468 000,00 zł.

Cena wywołania 351 000,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 46 800,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 05-11-2024r. o godz. 9:00.

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w:
Banku BNP Paribas S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:

Aktualnie, dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość nie ma opracowanego planu miejscowego.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowale Oleckie,
Uchwała RG.0007.188.2013 z dnia 19.08.2013r. przedmiotowa działka znajduje się w strefie I polityki
przestrzennej gminy, przy granicy ze strefą D;
– nieruchomość położona jest w miejscowości Stożne, gmina Kowale Oleckie, woj. warmińsko-mazurskie,
– nieruchomość położona poza zwartą zabudową wsi, przy drodze krajowej nr 65, w odległości ok. 12 km od Olecka
– nieruchomość jest zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym
– w sąsiedztwie znajdują się pola uprawne oraz rozproszona zabudowa.

Działka 152/5
– powierzchnia: 0,4194ha
– działka ma kształt zbliżony do kwadratu
– teren prawie płaski
– woda z wodociągu wiejskiego, ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków opartej o osad czynny – od kilku lat nieużytkowana
– do nieruchomości doprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg
– przez zachodnią część działki przebiega sieć kanalizacyjna i wodociągowa
– z mapy wynika, że budynek jest podłączony do sieci kanalizacyjnej

– na obszarze niezabudowanym nasadzenia drzew i krzewów iglastych
– teren komunikacji utwardzony grysem kamiennym
– działka posiada dostęp do drogi publicznej, przylega do drogi krajowej nr 65 (dz. 148), fizycznie wjazd realizowany jest
również przez działkę nr 152/6 stanowiącą własność osoby fizycznej (KW OL1C/00046117/8), brak unormowań prawnych do
korzystania z tej działki

Budynek mieszkalny
– realizowany jest na podstawie pozwolenia na budowę nr BO-7351-9/96 z 1996r.; według danych z ewidencji gruntów i
budynków budynek jest z 2008r.
– budynek wolnostojący, parterowy, podpiwniczony z mieszkalnym poddaszem
– ściany murowane, stropy i schody żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z dachówki
– elewacja – surowe tynki bez wykończenia
– na balkonach i tarasach papa, nie ma barierek
– stolarka okienna PCW
– stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych
– w pokojach w większości panele lub wykładzina dywanowa na betonie, w kuchni wykładzina PCW,
– łazienka na parterze bez urządzeń i wykończenia (surowe tynki)
– w łazience na poddaszu zamontowane urządzenia bez wykończenia ścian i podłogi
– na parterze dwa pokoje, kuchnia, korytarz i łazienka, na poddaszu 4 pokoje, łazienka, korytarz
– piwnica znajduje się pod całym budynkiem
– wysokość piwnicy średnio 2,55m
– powierzchnia podłóg parteru i poddasza w świetle wyprawionych ścian wynosi 180,5m2
– powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem istnienia skosów na poddaszu (niepełne wysokości) wynosi 148,3m2
– powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynków to 137m2
– budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z kotłem na paliwo stałe w piwnicy
– zdemontowane są grzejniki wraz z zaworami oraz odcinkami rur (ucięte)
– w piwnicy częściowo wyrwane kable elektryczne

Budynek gospodarczy
– położony na północ od budynku mieszkalnego,
– parterowy, z użytkowym poddaszem, z roku 2008
– ściany murowane, strop żelbetowy, więźba dachowa dreniana pokryta dachówką
– stolarka okienna drewniana,
– w części wykonana instalacja elektryczna
– na poddaszu rozpoczęto układanie izolacji termicznej
– na parterze garaż, dwa inne pomieszczenia oraz klatka schodowa
– na poddaszu wydzielono dwa pomieszczenia
– pomierzona powierzchnia podłogi na parterze to 60,0 m2 na poddaszu 61,7m2
– obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość
tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w
tym artykule.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według
prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.