Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem usługowo – produkcyjnym, położonej w Gołdapi przy ul. Wierzbowej. Sygn. akt DJ KMP 22/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1C /00001105/4

DJ KMP 22/24

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-02-2026r. o godz. 9:15 w budynku Sądu
Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18, w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

– nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem usługowo – produkcyjnym, położonej w Gołdapi przy ul. Wierzbowej, na działce o nr geodezyjnym 1625 o powierzchni 0,1039 ha, stanowiącej współwłasność w udziałach po 1/2 części Katarzyny Ostrowskiej i 1/2 części Tomasza Mariusza Ostrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00001105/4.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 193 000,00 zł.

Cena wywołania 144 750,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 19 300,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 03-02-2026r. o godz. 10:00.

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w:
Banku BNP Paribas S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:

Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania
Przestrzennego. Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania.
Zgodnie z uchwałą nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny
wielofunkcyjne o wysokiej intensywności, ponadto:
– nieruchomość położona w północnej części miasta Gołdap, woj. Warmińsko – Mazurskie
– w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
– w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, kościół, Nadleśnictwo Gołdap
– około 1 km od nieruchomości znajduje się jezioro Gołdap z infrastrukturą turystyczną i wypoczynkową
– nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Wierzbowej
– teren jest uzbrojony – energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja,
– na dzień oględzin działka funkcjonuje wspólnie z działką sąsiednią nr 135/2 (wjazd, rozliczanie mediów)
– przez działkę przebiega przyłącze wodociągowe, a pomiar wody jest w budynku na działce
– energia elektryczna oraz kanalizacja z działki sąsiedniej nr 135/2, na dzień oględzin bez własnego punktu pomiaru i umowy z
dostawcami
– nawierzchnia ulicy asfaltowa
– nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulica Wierzbowa, działka nr 1723/1

Działka 1625

– powierzchnia 0,1039ha
– ma kształt czworokątny, zwarty, przypominający prostokąt
– teren płaski, w części utwardzony
– działka ogrodzona (bez ogrodzenia od strony działki 135/1)
– wschodnia część działki zabudowana jest budynkiem usługowo-produkcyjnym
– w ewidencji figuruje jeden budynek i jest posadowiony na działce 135/2 i 1625
– granica działki przebiega w części przez pomieszczenia i nie pokrywa się ze ścianami
– powierzchnia zabudowy części na działce 1625 wynosi 396m2 (odczyt z mapy)
– z mapy wynika również, że wąskim pasem od strony północno-wschodniej budynek zajmuje działkę nr 1628 i 1629- pas
szerokości kilkanaście-kilkadziesiąt centymetrów, które są własnością innych podmiotów
– bez szczegółowego pomiaru przez geodetę nie jest możliwe dokładniejsze ustalenie.

Budynek
– budynek jest parterowy, murowany, kryty blachą;
– według danych z ewidencji gruntów i budynków budynek przyjęty do ewidencji w roku 2011;
– budynek wyposażony w instalację elektryczną – oświetleniowa i siła, wodno-kanalizacyjną, wentylacja grawitacyjna;
– fundamenty żelbetowe i betonowe;
-ściany murowane z drobnowymiarowych elementów wapienno-piaskowych i gazobetonowych;
– stropodach drewniany, kryty blachą, stropy podwieszone i w części ocieplane;
– tynki cementowo wapienne, gładkie;
– w części południowej budynku zdemontowane pokrycie dachu i częściowo stropodach -około 180m2;
– posadzki betonowe;
– stolarka drewniana i wrota metalowe.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby
wymienione w tym artykule.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według
prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.