Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości gruntowej, zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi, murowanym garażem, wiatą garażową, stajnią drewnianą z boksami dla koni, położonej w miejscowości Możne 19. Sygn. akt DJ KM 2023/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW OL1C/00002907/3
Sygn. akt DJ KM 2023/20
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-01-2025r. o godz. 9:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18 w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja:
– nieruchomości gruntowej, zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi, murowanym garażem, wiatą garażową, stajnią drewnianą z boksami dla koni, położonej w miejscowości Możne 19, gmina Olecko, o
powierzchni 1,6900ha, na działce o numerze geodezyjnym 21/5, stanowiącej wspólność ustawową majątkową małżeńską Barbary i Andrzeja Siedleckich, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00002907/3.
Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 2 113 000,00 zł.
Cena wywołania 1 584 750,00 zł
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 13.01.2025 roku o godz. 9:00.
Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 211 300,00 zł.
Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w: Banku BNP Paribas Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.
Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.
Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość nie jest opracowany miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z uchwałą BRM.0007.29.2023 z dnia 26.05.2023r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olecko przedmiotowa nieruchomość leży w IV strefie
polityki przestrzennej – osadniczo-rolniczej.
nieruchomość położona we wsi Możne, w gminie Olecko, we wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego
dojazd do wsi drogą asfaltową
najbliższe miasto Olecko z siecią handlu i usług jest w sąsiedztwie wsi, a odległość od centrum ok. 5 km
zwarta zabudowa wsi znajduje się na południe od nieruchomości,
w sąsiedztwie znajduje się kompleks leśny, zabudowa mieszkalna jednorodzinna i grunty rolne,
od strony północnej nieruchomość graniczy z małym zbiornikiem wodnym znajdującym się na gruntach Nadleśnictwa
Olecko
działka położona na wschód od drogi asfaltowej przebiegającej przez wieś,
składa się z części głównej o kształcie zbliżonym do kwadratu i części wydłużonej, na której jest urządzona droga
dojazdowa
zabudowę stanowi:
– budynek mieszkalny wybudowany przed 1945 rokiem, zmodernizowany w ostatnich kilkunastu latach, o pow.
zabudowy 103m2
– budynek mieszkalny II, w którym prowadzona była działalność agroturystyczna, a obecnie wynajmowane są pokoje; powstały po 2000 roku jako rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego; powierzchnia zabudowy 285 m2, powierzchnia
użytkowa według dokumentacji: 488 m2
– garaż murowany o powierzchni: 22,6 m2
– wiata garażowa konstrukcji drewnianej z wypełnieniem części ścian cegłą o powierzchni: 218,5m2
– stajnia drewniana z boksami dla koni o pow. zabudowy 136 m2 z budynkiem gospodarczym – szopą na paszę o pow.
zabudowy 88 m2; jak wynika z mapy budynek w około 50% położony jest na sąsiedniej działce (21/3)
w północnej i północno-wschodniej części nieruchomości znajdują się:
– staw o wymiarach 30×20 m
– wiata drewniana z grillem murowanym
część gospodarcza nieruchomości jest wydzielona siatką, a częściowo ogrodzeniem drewnianym
przed wiatą garażową obszerny parking z polepszoną nawierzchnią
woda z własnego ujęcia oraz przyłącze do sieci gminnej
ścieki bytowe odprowadzone do oczyszczalni przydomowej
Budynek mieszkalny:
wybudowany przed 1945 rokiem (wg ewidencji gruntów i budynków w 1929r.), zmodernizowany w ostatnich kilkunastu
latach,
pow. zabudowy 103m2
wykonany w technologii tradycyjnej
parterowy, z mieszkalnym poddaszem, częściowo podpiwniczony
stan dobry
ściany murowane z dodatkową izolacją termiczną, strop nad parterem drewniany na belkach, nad piwnicą niepalny, dach
drewniany, wysoki pokryty blachodachówką
stolarka okienna PCW
na podłogach terakota i panele w pokojach
na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, łazienka, kuchnia z jadalnią, klatka schodowa i trzy pokoje
na poddaszu trzy pokoje, dwie łazienki i korytarz
w piwnicy urządzenie hydroforowe oraz kocioł c.o. na potrzeby budynku
powierzchnia użytkowa budynku pomierzona w świetle wyprawionych ścian: 88,15 m2, powierzchnia podłóg: 108,59 m2
przy budynku znajduje się garaż murowany
Garaż murowany
kryty papą
powierzchnia: 22,6 m2
dach płaski, jednospadowy
Budynek mieszkalny II, w którym prowadzona była działalność agroturystyczna, a obecnie wynajmowane są pokoje;
budynek powstał po 2000 roku jako rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego;
powierzchnia zabudowy 285 m2, powierzchnia użytkowa według dokumentacji: 488 m2
budynek dobudowany do istniejącego wcześniej (pozolenie na budowę z 10 maja 2001r., zawiadomienie o zakończeniu
rozbudowy z 2011r.)
budynki są ze sobą połączone komunikacyjnie,
na dzień oględzin część pokoi w budynku było wynajmowanych
budynek parterowy z poddaszem użytkowym, ściany murowane, strop w części drewniany, w części żelbetowy
dach drewniany pokryty blachodachówką
schody żelbetowe
kominy murowane
w piwnicy pomieszczenie gospodarcze o pow. 23,5m2
na parterze kuchnia, trzy pokoje, sala ogólna, wc, korytarz
na poddaszu osiem pokoi z łazienkami, korytarz
powierzchnia użytkowa budynku: 488 m2
na podłogach pomieszczeń terakota, w pokojach deski, wykładzina
ściany otynkowane i malowane, w pomieszczeniach sanitarnych glazura, w części pomieszczeń okładzina drewniana
stan techniczny elementów wykończeniowych średni
nad poddaszem użytkowym znajdują się dodatkowo trzy pomieszczenia gospodarcze (72m2)
Wiata garażowa
konstrukcja drewniana z wypełnieniem części ścian cegłą
powierzchnia 218,5m2
posadzka betonowa, część garażowa z dwuskrzydłowymi drzwiami,
instalacja elektryczna
pokrycie z blachodachówki
stan techniczny dobry
Stajnia drewniana z boksami dla koni
pow. zabudowy 136 m2 z budynkiem gospodarczym – szopą na paszę o pow. zabudowy 88 m2;
jak wynika z mapy budynek w około 50% położony jest na sąsiedniej działce (21/3)
strop drewniany na belkach (deski)
dach drewniany pokryty blachodachówką
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość
tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w
tym artykule.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według
prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.