Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości gruntowych położonych w obrębie miejscowości Lenarty, gmina Olecko (obręb Judziki). Sygn. akt DJ KM 393/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1C/00014846/4

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 08-11-2024r. o godz. 9:30 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18 w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

1. nieruchomości gruntowej położonej w obrębie miejscowości Lenarty, gmina Olecko (obręb Judziki), składającej się z działek niezabudowanych o numerach geodezyjnych: 596 o pow. 0,0891ha i 839/1 o pow. 0,0970ha, stanowiącej własność Stanisława Sokołowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00014846/4, wraz z udziałem w części 1/10 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej (droga) położonej w obrębie Judziki, gmina Olecko, na działce o numerze geodezyjnym 595, stanowiącej współwłasność Stanisława Sokołowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00012705/0.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 20 900,00 zł.

Cena wywołania 15 675,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 2 090,00 zł.

2. nieruchomości gruntowej położonej w obrębie miejscowości Lenarty, gmina Olecko (obręb Judziki), składającej się z działki zabudowanej garażem o numerze geodezyjnym: 601 o pow. 0,0043ha, stanowiącej własność Stanisława Sokołowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00014846/4, wraz z udziałem w części 30/1000 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej (podwórko) położonej w obrębie Judziki, gmina Olecko, na działce o numerze geodezyjnym 611, stanowiącej współwłasność Stanisława Sokołowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00012706/7.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 7 300,00 zł.

Cena wywołania 5 475,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 730,00 zł.

3. nieruchomości gruntowej położonej w obrębie miejscowości Lenarty, gmina Olecko (obręb Judziki), składającej się z działki zabudowanej budynkiem gospodarczym o numerze geodezyjnym: 604 o pow. 0,0053ha, stanowiącej własność Stanisława Sokołowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00014846/4, wraz z udziałem w części 30/1000 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej (podwórko) położonej w obrębie Judziki, gmina Olecko, na działce o numerze geodezyjnym 611, stanowiącej współwłasność Stanisława Sokołowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00012706/7.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 3 100,00 zł.

Cena wywołania 2 325,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 310,00 zł.

4. nieruchomości gruntowej położonej w obrębie miejscowości Lenarty, gmina Olecko (obręb Judziki), składającej się z działki niezabudowanej o numerze geodezyjnym: 615 o pow. 0,0075ha, stanowiącej własność Stanisława Sokołowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00014846/4.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 900,00 zł.

Cena wywołania 675,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 90,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 05.11.2024 roku o godz. 13:00

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w Banku BNP Paribas Bank Polska SA
66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania.
Zgodnie z Uchwałą nr BRM.0007.29.2023 z dnia 26.05.2023r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olecko przedmiotowa nieruchomość znajduje się w stefie IV polityki
przestrzennej gminy – osadniczo-rolnicza.

Działka 615
– powierzchnia działki 0,0075ha
– północną i południową granicą przylega do działek o podobnej charakterystyce, granicą wschodnią do działki użytkowanej
jako droga, granicą zachodnią do działki zabudowanej
– wykorzystywana jest przez właścicieli lokalu mieszkalnego, z którego są na nią wyprowadzone schody
– przy budynku mieszkalnym jest mały zadaszony taras
– dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią granicę przylegającą do drogi powiatowej
-uzbrojenie terenu w zasięgu: energia elektryczna, wodociąg, telefon, kanalizacja
– kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta
– teren płaski, nieutwardzony
– przez południową część przebiega sieć telefoniczna
– według danych z ewidencji gruntów, działkę 615 w całości zajmują grunty rolne zabudowane Br-RIIIb
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Działki 596 i 839/1
– położone są na zapleczu wielorodzinnego budynku mieszkalnego oraz zespołu garaży i budynków gospodarczych
– działka 596 ma powierzchnię: 0,0891ha
– działka 839/1 ma powierzchnię 0,0970ha
– działki tworzą zwarty kompleks
– zachodnią granicą przylegają do cieku wodnego, ganicą północną do działki 595 użytkowanej jako droga, granicą wschodnią i
południową do działki niezabudowanej użytkowanej jako boisko
– dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do drogi gruntowej (dz. 595)
– działka 595 stanowi własność osób fizycznych i dłużnik posiada w niej udziały
– uzbrojenie terenu w zasięgu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja
– kształt działek nieregularny, zwarty
– teren płaski, nieutwardzony
– działka 596 w większości urządzona jest jako staw rekreacyjny znajdujący się również na działce 839/1
– we wchodniej części działki 839/1 urządzony jest ogródek
– ogrodzenie metalowe,

– przy północnej granicy nasadzenia żywotnika (tuja) wysokości ok. 2m tworzące żywopłot
– zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów:

działka 596:
* Łąki trwałe ŁIII: 0,0779 ha
* Grunty Orne R IIIb: 0,0112 ha
Razem 0,0891 ha

działka 839/1
* Łąki trwałe (ŁIII) 0,0558 ha
* Grunty Orne (RIIIb) 0,0412 ha
Razem: 0,0970 ha
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Działka 601
– pow. 0,0043ha
– północną i zachodnią granicą przylega do drogi nieutwardzonej (działka 595), granicą południową do działki zabudowanej
budynkiem garażowym, granicą wschodnią do działki niezabudowanej
– dostęp do drogi publicznej poprzez północną i zachodnią granicę przylegającą do drgi gruntowej (dz. 595)
– uzbrojenie terenu w zasięgu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja
– kształt działki czworokątny, zwarty, przypominający trapez
– teren prawie płaski, w części utwardzony
– zachodnia część działki zabudowana jest budynkiem garażowym
– w ewidencji budynków uwidoczniono dwa budynki znajdujące się na działce, jednakże podczas oględzin stwierdzono, że
budynek stanowi całość funkcjonalną
– według danych z ewidencji gruntów działkę w całości zajmują grunty rolne zabudowane IIIb klasy
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Opis budynku garażowego
– znajduje się w zabudowie zwartej w budynku wielosegmentowym
– według danych z ewidencji budynkow został posadowiony w 1972r.
– powierzchnia zabudowy wynosi: 31m2 (12m2+19m2)
– konstrukcja prefabrykowana
– dach o konstrukcji żelbetowej na słupkach, pokryty blachą trapezową
– brama wjazdowa do garażu od strony wschodniej drewniana dwuskrzydłowa, od strony zachodniej metalowa również
dwuskrzydłowa
– posadzka betonowa
– od strony wschodniej budynku podjazd do garażu wyłożony betonową kostką brukową
– po stronie zachodniej dobudowana druga część garażu

Działka 604
– powierzchnia 0,0053ha
– zachodnią granicą przylega do drogi nieutwardzonej, granicą południową i pólnocną do działki zabudowanej budynkiem
garażowym, granicą wschodnią do działki niezabudowanej
– dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do drogi gruntowej (dz. 595- będącej w posiadaniu osób
fizycznych)
– uzbrojenie terenu w zasiegu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja
– kształt dziaki czworokątny, zwarty, przypominający trapez
– teren prawie płaski, w części utwardzony
– zachodnia część działki zabudowana jest budynkiem gospodarczym
– w ewidencji budynków uwidoczniono dwa budynki znajdujące się na działce, jednakże podczas oględzin stwierdzono, że
budynek stanowi całość funkcjonalną
– według danych z ewidencji gruntów działkę w całości zajmują grunty rolne zabudowane IIIb klasy
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Opis budynku gospodarczego:
– budynek znajduje się w zabudowie zwartej w budynku wielosegmentowym
– według danych z ewidencji budynków został posadowiony w 1972r.
– powierzchnia zabudowy wynosi 37m2 (22m2+15m2)
– konstrukcja w części drewniana a w części murowana
– dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą
– po stanie zachodniej dobudowana druga część.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.
Organ egzekucyjny zastrzega sobie możliwość wstrzymania przetargu, jeżeli uzna, że osiągnięto sumę
wystarczającą na zaspokojenie wierzyciela oraz kosztów egzekucyjnych.