Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości gruntowych (rolnych), położonych w obrębie miejscowości Cimochy, gmina Wieliczki. Sygn. akt DJ GKM 7/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW OL1C/00001554/6

Sygn. akt DJ GKM 7/24

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 08-11-2024r. o godz. 10:00 w budynku Sądu
Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18 w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

1. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Cimochy, gmina Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 201/1, powierzchni 8,1900ha, stanowiącej własność Radosława Grzegorza Dąbrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o nr KW OL1C/00001554/6.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 340 000,00 zł.

Cena wywołania 255 000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 34 000,00 zł.

2. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Cimochy, gmina Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 201/2, powierzchni 1 ha, stanowiącej własność Radosława Grzegorza
Dąbrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00001554/6.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 44 000,00 zł.

Cena wywołania 33 000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 4 400,00 zł.

3. nieruchomości gruntowej, położonej w obrębie miejscowości Cimochy, gmina Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 385/2, powierzchni 0,1137 ha, stanowiącej własność Radosława Grzegorza
Dąbrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00001554/6.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 29 000,00 zł.

Cena wywołania 21 750,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 2 900,00 zł.

4. nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w obrębie miejscowości Cimochy, gmina Wieliczki, na działce o nr geodezyjnym 426/2, powierzchni 0,5093ha, stanowiącej własność Radosława Grzegorza
Dąbrowskiego, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00001554/6. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym i metalową wiatą. Ponadto nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym:
– dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie korzystania ze wszystkich pomieszczeń na dole
domu mieszkalnego. Wartość służebności osobistej określona została na kwotę 108 000,00zł.

Wartość szacunkowa nieruchomości bez uwzględnienia służebności osobistej wynosi 404 000,00 zł.

Cena wywołania 303 000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 40 400,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 05.11.2024 roku o godz. 1400

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w Banku BNP Paribas Bank Polska SA
66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą nr XXX/174/2021 z dnia 25 października 2021r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliczki działki 201/2 i 201/1 znajdują się w strefie rolniczej R, działki 385/2 i
426/2 znajdują się w strefie zwartej zabudowy wielofunkcyjnej B-C Cimochy.
– nieruchomość znajduje się w województwie warmińsko-mazurskim, w południowo wschodniej części powiatu oleckiego, w
zachodniej części gminy Wieliczki
– nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Cimochy i ok. 1 km na zachód od miejscowości Cimochy, ok.
15 km na południe od Olecka
– na nieruchomość składają się trzy działki gruntowe niezabudowane oraz działka zabudowana
– działki 201/1 i 201/2 przylegają do siebie i tworzą zwarty kompleks
– działki 385/2 i 426/2 znajdują się po przeciwnych stronach ulicy Ełckiej

Działka 201/1
– powierzchnia 8,1900ha
– północną granicą przylega do drogi wojewódzkiej nr 655, pozostałymi granicami do działek niezabudowanych o podobnej
charakterystyce
– około 300 m na wschód od działki znajduje się farma fotowoltaiczna
– dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do drogi wojewódzkiej nr 655 (dz. 198)
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, telefon
– przez północną część działki przebiega linia telefoniczna
– w północnej części działki znajdują się trzy słupy w.w lini
– kształt działki nieregularny, zwarty
– teren lekko pofałdowany, nieutwardzony
– działka użytkowana rolniczo
– według danych z Państwowego Instytutu Geologicznego na działkę składają się piaski, żwiry z głazami i gliny zwałowe
moren spiętrzonych oraz gliny zwałowe
– zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów:
* Grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) 0,1200ha
* Nieużytki (N) 0,0400ha
* Grunty orne (RIVa) 7,7900ha
* Grunty orne (RIVb) 0,2100ha
* Rowy (W) 0,0300ha
Razem: 8,1900ha
– udział nieużytków w całkowitej powierzchni działki wynosi 0,49%
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Działka 201/2
– powierzchnia: 1,0000ha
– północną granicą przylega do drogi wojewódzkiej nr 655, pozostałymi granicami do działek niezabudowanych o podobnej
charaktersytyce
– około 300 m na wschód od działki znajduje się farma fotowoltaiczna
– dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do drogi wojewódzkiej nr 655(dz. 198)
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, telefon
– przez północną część działki przebiega podziemna i napowietrzna linia telefoniczna
– w północnej części działki znajdują się trzy słupy w.w linii telefonicznej

– kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta
– teren lekko pofałdowany, nieutwardzony
– działka użytkowana rolniczo
– według danych z Państwowego Instytutu Geologicznego na działkę składają się piaski, żwiry z głazami i gliny zwałowe
moren spiętrzonych
– według danych z ewidencji gruntów działkę w całości zajmują grunty orne IVa klasy

Działka 385/2
– powierzchnia 0,1137ha
– północną, południową i wschodnią granicą przylega do działek zabudowanych, granicą zachodnią do drogi wojewódzkiej nr
661 (ul. Ełcka)
– dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do drogi wojewódzkiej nr 661 (dz. 428/1)
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna. wodociąg, telefon
– przez działkę przebiega sieć wodociągowa
– kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do trapezu
– teren płaski, nieutwardzony
– na działce kilkanaście drzew owocowych w różnym wieku
– we wschodniej części działki jest fragment małego stawu
– działka niezabudowana
– zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów:
* Grunty rolne zabudowane (Br-RIVa) 0,0637ha
* Nieużytki (N) 0,0300ha
* Pastwiska trwałe (Ps IV) 0,0200ha
Razem: 0,1137ha
– udział nieużytków w całkowitej powierzchni działki wynosi 26,39%
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Działka 426/2
– powierzchnia 0,5093ha
– północną i południową granicą przylega do działek niezabudowanych, granicą zachodnią do działki użytkowanej jako droga
będącą w posiadaniu Gminy Wieliczki, granicą wschodnią do drogi wojewódzkiej nr 661 (ul. Ełcka)
– dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią granicę przylegającą do dorgi wojewódzkiej nr 661(dz. 428/1) i poprzez
granicę zachodnią przylegającej do drogi będącej w posiadaniu Gminy Wieliczki (dz. 448)
– fizycznie wjazd zorganizowany jest z drogi wojewódzkiej 661
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, telefon
– ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków
– przez działkę przebiega sieć wodociągowa i telefoniczna
– kształ działki nieregularny, zwarty, zbliżony do trapezu
– teren płaski, w większości nieutwardzony
– od ulicy parkan drewniany na konstrukcji metalowej
– w południowo-wschodniej części rozpoczęta budowa nowego ogrodzenia
– działka zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym
– zestawienie użytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów:
* Grunty rolne zabudowane (Br-RIVa) 0,1393ha
* Grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) 0,0300ha
* Pastwiska trwałe (Ps IV) 0,0300ha
* Grunty orne (RIVa) 0,3100ha
Razem: 0,5093ha
– nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Budynek mieszkalny:
– powierzchnia zabudowy wynosi 120m2
– budynek murowany, jednorodzinny, wolnostojący, jednokondygnacyjny z mieszkalnym poddaszem, podpiwniczony
– na parterze znajdują się trzy pokoje, łazienka,kuchnia, garderoba, korytarz
– na poddaszu cztery pokoje, korytarz, pomieszczenie przeznaczone na łazienkę (nie jest urządzona)
– w piwnicy znajduje się kotłownia ze składem opału oraz pomieszczenia gospodarcze
– budynek wykonany w technologii tradycyjnej
– dach o konstrukcji drewnianej pokryty płytami cementowo-azbestowymi
– ściany zewnętrzne otynkowane, bez wykończenia
– stolarka okienna drewniana zespolona
– drzwi wewnętrzne drewniane oraz z materiałów drewnopochodnych
– na podłogach w zależności od pomieszczenia klepka drewniana, panele, wykładzina, deski, posadzka
betonowa w jednym z pokoi, w pomieszczeniach sanitarnych terakota
– ściany malowane, a w pomieszczeniach sanitarnych płytki glazurowane
– uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu – wodociąg, kanalizacja z własną oczyszczalnią ścieków, energia elektryczna
– ogrzewanie: lokalne c.o. z kotłem na paliwo stałe umieszczonym w piwnicy wykorzystywanym również do podgrzewania
ciepłej wody użytkowej

– budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków
Budynek gospodarczy
– powierzchnia zabudowy wynosi: 78 m2 (59m2 + 19m2)
– budynek składa się z dwóch części – murowanej i drewnianej dobudówki
– część murowanego budynku znajduje się fragmentem na działce sąsiedniej (dz. 439)
– według wyliczeń na mapie powierzchnia budynku znajdująca się na sąsiedniej działce wynosi ok 14 m2
– część murowana
* budynek o konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjny
* budynek wykonany w technologii tradycyjnej
* stropy drewniane
* dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową
* stolarka drzwiowa drewniana, okienna metalowa
– część drewniana
* budynek o konstrukcji drewnianej, jednokondygnacyjny
* budynek wykonany w technologii tradycyjnej
* stropy drewniane
* dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową
* stolarka drzwiowa drewniana
– budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków.

Budynek tymczasowy – metalowa wiata
– budynek o konstrukcji metalowej
– jednokondygnacyjny,
– dach o konstrukcji metalowej, pokryty blachą trapezową
– budynek użytkowany jako skład drewna opałowego

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich
małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant,
który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem
organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według
prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.
Organ egzekucyjny zastrzega sobie możliwość wstrzymania przetargu, jeżeli uzna, że osiągnięto sumę
wystarczającą na zaspokojenie wierzyciela oraz kosztów egzekucyjnych.