Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości gruntowych (rolnych), położonych w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko. Sygn. akt DJ KM 1872/21.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Sygn. akt DJ KM 1872/21

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 06-12-2024r. o godz. 9:00 w budynku Sądu
Rejonowego w Olecku mającego siedzibę przy ul. Osiedle Siejnik I 18 w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

1. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko, na działce o nr geodezyjnym 30, powierzchni 1,3800ha, stanowiącej własność Jadwigi Gorlo (na podstawie Wyroku
Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 16.09.2022r. sygn. akt IC 1025/21 utrzymanego w mocy Postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 12.07.2023r. sygn. akt I ACz 97/23 p), dla
której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00041411/4.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 46 321,00 zł.

Cena wywołania 34 741,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 4 632,10 zł.

2. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko, na działce o nr geodezyjnym 31, powierzchni 1,2400 ha, stanowiącej własność Jadwigi Gorlo (na podstawie Wyroku
Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 16.09.2022r. sygn. akt IC 1025/21 utrzymanego w mocy Postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 12.07.2023r. sygn. akt I ACz 97/23 p), dla
której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00025230/3.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 41 622,00 zł.

Cena wywołania 31 217,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć  rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 4 162,20 zł.

3. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko, na działce o nr geodezyjnym 32, powierzchni 1,0400 ha, stanowiącej własność Jadwigi Gorlo (na podstawie Wyroku
Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 16.09.2022r. sygn. akt IC 1025/21 utrzymanego w mocy Postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 12.07.2023r. sygn. akt I ACz 97/23 p), dla
której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00005280/2.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 34 909,00 zł.

Cena wywołania 26 182,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 3 490,90 zł.

4. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko, na działce o nr geodezyjnym 33, powierzchni 1,0100 ha, stanowiącej własność Jadwigi Gorlo (na podstawie Wyroku Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 16.09.2022r. sygn. akt IC 1025/21 utrzymanego w mocy Postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 12.07.2023r. sygn. akt I ACz 97/23 p), dla
której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00005280/2.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 33 902,00 zł.

Cena wywołania 25 427,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 3 390,20 zł.

5. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko, na działce o nr geodezyjnym 41, powierzchni 2,0300 ha, stanowiącej własność Jadwigi Gorlo (na podstawie Wyroku
Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 16.09.2022r. sygn. akt IC 1025/21 utrzymanego w mocy Postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 12.07.2023r. sygn. akt I ACz 97/23 p), dla
której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00005280/2.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 68 139,00 zł.

Cena wywołania 51 105,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 6 813,90 zł.

6. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko, na działce o nr geodezyjnym 43/5, powierzchni 3,6304 ha, stanowiącej własność Jadwigi Gorlo (na podstawie
Wyroku Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 16.09.2022r. sygn. akt IC 1025/21 utrzymanego w mocy Postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 12.07.2023r. sygn. akt I ACz 97/23 p), dla
której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00005280/2.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 121 858,00 zł.

Cena wywołania 91 394,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 12 185,80 zł.

7. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko, na działce o nr geodezyjnym 58, powierzchni 1,8500 ha, stanowiącej własność Jadwigi Gorlo (na podstawie Wyroku
Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 16.09.2022r. sygn. akt IC 1025/21 utrzymanego w mocy Postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 12.07.2023r. sygn. akt I ACz 97/23 p), dla
której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00005280/2.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 68 450,00 zł.

Cena wywołania 51 338,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 6 845,90 zł.

8. nieruchomości gruntowej (rolnej), położonej w obrębie miejscowości Zatyki, gmina Olecko, na działce o nr geodezyjnym 60, powierzchni 2,6200 ha, stanowiącej własność Jadwigi Gorlo (na podstawie Wyroku
Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 16.09.2022r. sygn. akt IC 1025/21 utrzymanego w mocy Postanowieniem Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 12.07.2023r. sygn. akt I ACz 97/23 p), dla
której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00044122/2.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 96 940,00 zł.

Cena wywołania 72 705,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 9 694,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 03.12.2024 roku o godz. 9:00

Rękojmię można uiścić w kasie komornika lub na konto w Banku BNP Paribas Bank Polska SA
66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 520-27-37.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą nr BRM.0007.29.2023 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 26 maja 2023r. w sprawie zmiany Studium
Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Olecko, przedmiotowa nieruchomość
położona jest w obszarze użytków rolnych, łąk i pastwisk.
Nieruchomość objęta KW OL1C/00044122/2 składająca się z działek 11 i 60 objęta jest służebnością przesyłu.
Urządzenia energetyczne zlokalizowane są na działce nr 11, a przedmiotem wyceny jest tylko działka nr 60, na której
nie ma urządzeń przesyłowych – biegły nie uwzględnia służebności przesyłu.
Nieruchomość objęta KW OL1C/00005280/2 składająca się z działek nr 4/2, 43/5, 58, 33, 32, 41, 57 i 55/1 objęta jest
służebnością przesyłu. Urządzenia energetyczne zlokalizowane są na działce nr 4/2, a przedmiotem wyceny są działki
43/5, 58, 33, 32, 41, na których nie ma urzadzeń przesyłowych – biegły nie uwzględnia wpływu służebności przesyłu;
– nieruchomości położone są w gminie Olecko, w południowo-wschodniej części Polski, w woj. warmińsko-mazurskim
– nieruchomości położone są w obrębie 0028-Zatyki
– odległość od Olecka wynosi około 12 km

KW OL1C/00025230/3 – działka nr 31
– powierzchnia działki; 1,2400ha
– droga dojazdowa- działka przylega do drogi gruntowej niskiej jakości
– kształt działki korzystny
– wskaźnik bonitacji: 0,36 – grunty o przeciętnych klasach bonitacyjnych
– stopień kultury rolnej dobry, grunty mają nawożenie mineralne, organiczne
– w bezpośrednim sąsiedztwie brak szczególnych walorów krajobrazowych
– różnorodność utworów tworzących glebę – w większości są to grunty pochodzenia organicznego i mineralnego
– techniczne warunki użytkowania – przeciętne
– brak możliwości innego wykorzystania niż rolnicze
– brak wyposażenia w budowle i urządzenia służące produkcji rolniczej
– funkcja w mpzp- cele rolne
– teren płaski
– brak zagrożenia gleb erozją
– trudność uprawy gleb- nieznaczna
– stosunki wilgotnościowe gleb – dobre
– warunki klimatyczne (wystawa stoku, obszary mrozowiskowe) – dobre
– odległość gruntów od centrum zabudowy – wyceniana działka zlokalizowana ok. 0,5km o działki siedliskowej
– rozłóg gruntów przeciętny
– płodozmian – łąki
– dogodność dojazdu do działek i pól uprawnych przeciętna
– brak infrastruktury technicznej
– melioracje wodne (odwodnienia i nawodnienia) – wykonane w postaci rowów melioracyjnych
– występowanie obszarów nieprodukcyjnych – uwzględniono we wskaźniku bonitacji
– potrzeba transformacji użytków gruntowych – nie występuje
– położenie w granicach administracyjnych gminy- działka na terenie gminy Olecko
– odległość od rynków zbytu – maksymalnie 12 km od miejscowości Olecko

KW OL1C/00044122/2 działka nr 60
– powierzchnia działki: 2,6200ha
– droga dojazdowa – działka przylega do drogi gruntowej średniej jakości, działka przylega do linii kolejowej
– kształt działki korzystny
– wskaźnik bonitacji: 0,36 – grunty o przeciętnych klasach bonitacyjnych

– stopień kultury rolnej dobry, grunty mają nawożenie mineralne, organiczne
– w bezpośrednim sąsiedztwie brak szczególnych walorów krajobrazowych
– różnorodność utworów tworzących glebę – w większości są to grunty pochodzenia organicznego i mineralnego
– techniczne warunki użytkowania – przeciętne
– brak możliwości innego wykorzystania niż rolnicze
– brak wyposażenia w budowle i urządzenia służące produkcji rolniczej
– funkcja w mpzp- cele rolne
– teren płaski
– brak zagrożenia gleb erozją
– trudność uprawy gleb- nieznaczna
– stosunki wilgotnościowe gleb – dobre
– warunki klimatyczne (wystawa stoku, obszary mrozowiskowe) – dobre
– odległość gruntów od centrum zabudowy – wyceniana działka zlokalizowana ok. 0,5km o działki siedliskowej
– rozłóg gruntów przeciętny
– płodozmian – łąki
– dogodność dojazdu do działek i pól uprawnych przeciętna
– brak infrastruktury technicznej
– melioracje wodne (odwodnienia i nawodnienia) – wykonane w postaci rowów melioracyjnych
– występowanie obszarów nieprodukcyjnych – uwzględniono we wskaźniku bonitacji
– potrzeba transformacji użytków gruntowych – nie występuje
– położenie w granicach administracyjnych gminy- działka na terenie gminy Olecko
– odległość od rynków zbytu – maksymalnie 12 km od miejscowości Olecko

KW OL1C/00041411/4 działka nr 30
– powierzchnia działki:1,3800ha
– droga dojazdowa – działka przylega do drogi gruntowej niskiej jakości,
– kształt działki korzystny
– wskaźnik bonitacji: 0,38 – grunty o przeciętnych klasach bonitacyjnych
– stopień kultury rolnej dobry, grunty mają nawożenie mineralne, organiczne
– w bezpośrednim sąsiedztwie brak szczególnych walorów krajobrazowych
– różnorodność utworów tworzących glebę – w większości są to grunty pochodzenia organicznego i mineralnego
– techniczne warunki użytkowania – przeciętne
– brak możliwości innego wykorzystania niż rolnicze
– brak wyposażenia w budowle i urządzenia służące produkcji rolniczej
– funkcja w mpzp- cele rolne
– teren płaski
– brak zagrożenia gleb erozją
– trudność uprawy gleb- nieznaczna
– stosunki wilgotnościowe gleb – dobre
– warunki klimatyczne (wystawa stoku, obszary mrozowiskowe) – dobre
– odległość gruntów od centrum zabudowy – wyceniana działka zlokalizowana ok. 0,5km o działki siedliskowej
– rozłóg gruntów przeciętny
– płodozmian – łąki
– dogodność dojazdu do działek i pól uprawnych przeciętna
– brak infrastruktury technicznej
– melioracje wodne (odwodnienia i nawodnienia) – wykonane w postaci rowów melioracyjnych
– występowanie obszarów nieprodukcyjnych – uwzględniono we wskaźniku bonitacji
– potrzeba transformacji użytków gruntowych – nie występuje
– położenie w granicach administracyjnych gminy- działka na terenie gminy Olecko
– odległość od rynków zbytu – maksymalnie 12 km od miejscowości Olecko

KW OL1C/00005280/2: – działki nr 32, 33, 41 , 43/5 i 58
– łączna powierzchnia działek: 9,5604ha
– droga dojazdowa – działki nr 32, 33, 41 i 43/5 przylegają do drogi gruntowej niskiej jakości, działka 58 przylega do drogi gruntowej
średniej jakości, działka nr 58 przylega do linii kolejowej
– kształt działki korzystny
– wskaźnik bonitacji: wyliczony w wycenie odrębnie dla każdej z działek, średnioważony dla wszystkich działek wynosi 0,41 – grunty o
przeciętnych klasach bonitacyjnych
– stopień kultury rolnej dobry, grunty mają nawożenie mineralne, organiczne
– w bezpośrednim sąsiedztwie brak szczególnych walorów krajobrazowych
– różnorodność utworów tworzących glebę – w większości są to grunty pochodzenia organicznego i mineralnego
– techniczne warunki użytkowania – przeciętne
– brak możliwości innego wykorzystania niż rolnicze
– brak wyposażenia w budowle i urządzenia służące produkcji rolniczej
– funkcja w mpzp- cele rolne
– teren o nieznacznym nachyleniu stoku
– brak zagrożenia gleb erozją
– trudność uprawy gleb – nieznaczna
– stosunki wilgotnościowe gleb – dobre
– warunki klimatyczne (wystawa stoku, obszary mrozowiskowe) – dobre
– odległość gruntów od centrum zabudowy – wyceniana działka zlokalizowana ok. 0,5km o działki siedliskowej

– rozłóg gruntów przeciętny
– płodozmian – łąki, pastwiska, rola
– dogodność dojazdu do działek i pól uprawnych przeciętna
– brak infrastruktury technicznej
– melioracje wodne (odwodnienia i nawodnienia) – wykonane w postaci rowów melioracyjnych
– występowanie obszarów nieprodukcyjnych – uwzględniono we wskaźniku bonitacji
– potrzeba transformacji użytków gruntowych – nie występuje
– położenie w granicach administracyjnych gminy- działka na terenie gminy Olecko
– odległość od rynków zbytu – maksymalnie 12 km od miejscowości Olecko.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich
małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant,
który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem
organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według
prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do
prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać przeglądać w Sądzie Rejonowym w Olecku przy
ul. Osiedle Siejnik I 18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń,
jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie
wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie
dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.
Organ egzekucyjny zastrzega sobie możliwość wstrzymania przetargu, jeżeli uzna, że osiągnięto sumę
wystarczającą na zaspokojenie wierzyciela oraz kosztów egzekucyjnych.