Obwieszczenie o pierwszym przetargu w trybie licytacji elektronicznej lokalu mieszkalnego położonego pod adresem Żabin 41/6, 19-520 Banie Mazurskie. Sygn. akt DJ KM 725/25
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie DJ Km 725/25: w dniu 12.03.2026r. o godzinie 09:30
rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
– lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem Żabin 41/6, 19-520 Banie Mazurskie, o powierzchni 70,00 m2, stanowiącego własność Grzegorza Chudzian, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/00018603/7 wraz z udziałem w części 1/5 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Suma oszacowania wynosi:78.000,00zł (siedemdziesiąt osiem tysięcy zł 00/100)
Cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi: 58.500,00zł (pięćdziesiąt osiem tysięcy pięćset zł 00/100)
Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest: 7.800,00zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym i przyłączenie się do licytacji najpóźniej na 2 dni przed rozpoczęciem przetargu.
Licytacja zakończy się w dniu 19.03.2026r. o godzinie 09:30.
Termin oględzin został wyznaczony na dzień 05.03.2026r. godz. 9.00
Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
– nieruchomość położona jest w zachodniej części powiatu gołdapskiego, ok. 10 km na północ od siedziby gminy znajdującej się w Baniach Mazurskich i ok. 18 km na zachód od siedziby powiatu znajdującego się w Gołdapi
– nieruchomość położona jest we wsi Żabin
– budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w południowo wschodniej części wsi Żabin
– nawierzchnia ulicy asfaltowa
– w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa, działki niezabudowane, pola uprawne,
– w dalszym otoczeniu Kościół oraz zwarta zabudowa wsi
Działka 198/8
– pow. 0,0330ha
– zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym
– ma dostęp do drogi publicznej wschodnią granicą (dz. 198/38-dr) oraz poprzez działkę nr 198/36 stanowiącą własność Gminy Banie Mazurskie, która przylega do działki użytkowanej jako droga, której właścicielem jest Gmina Banie Mazurskie
– granice działki przebiegają wzdłuż ścian budynku
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, telefon
– kształt działki nieregularny, zwarty
– teren płaski
Budynek mieszkalny:
– powierzchnia zabudowy wg danych z rejestru budynków: 331m2
– powierzchnia wyodrębnionych lokali: 338,00m2
– budynek jest parterowy z mieszkalnym poddaszem, murowany, jednoklatkowy, niepodpiwniczony
– wybudowany przed 1945r.
– wykonany w technologii tradycyjnej
– stropy i schody drewniane
– dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną
– uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu
– budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
– budynek w stanie dostatecznym
– wyeksploatowana klatka schodowa, zniszczone powłoki malarskie elewacji,
– zapadnięte dachówki, zniszczone deski wiatrowe
Lokal mieszkalny
– położony jest na poddaszu
– składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki
– powierzchnia użytkowa według księgi wieczystej: 70,00m2
– stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych lub drewna
– na podłogach w łazience i kuchni terakota, w jednym z pokoi wykładzina dywanowa, w drugim pokoju panele podłogowe
– w łazience na ścianach panele PCW oraz płytki ceramiczne, w kuchni płytki ceramiczne i panele, w pokojach ściany wykończone powłokami malarskimi
– standard wykończenia lokalu średni
– w łazience prysznic, umywalka i wc
– grzejniki w lokalu żeliwne
– w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna
– wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych
– lokal ogrzewany etażowo piecem na paliwo stałe
