Obwieszczenie o pierwszym przetargu w trybie licytacji elektronicznej lokalu mieszkalnego położonego w Dubeninkach przy ulicy Osiedlowej 10/10. Sygn. akt DJ KM 739/24

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie DJ Km 739/24, w dniu 03-04-2025r. o godzinie 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:

– lokalu mieszkalnego położonego w Dubeninkach przy ulicy Osiedlowej 10/10, o powierzchni 53,64 m2, stanowiącego własność Małgorzaty Paulakowskiej-Szmulewskiej, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1C/00002515/8 wraz z udziałem 5364/102240 w nieruchomości wspólnej którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Suma oszacowania wynosi 83.000,00 zł.

Cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 62.250,00zł.

Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 8.300,00zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu:
https://elicytacje.komornik.pl/.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacja zakończy się w dniu 10-04-2025r. o godzinie 09:30.

Termin oględzin został wyznaczony na dzień 27.03.2025r. godz. 9.00

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
– nieruchomość położona jest w obrębie Dubeninki, w gminie Dubeninki, powiecie gołdapskim, we wschodniej części
województwa warmińsko-mazurskiego
– odległość nieruchomości od siedziby powiatu w Gołdapi to ok 17 km w linii prostej
– nieruchomość znajduje się na terenie osiedla budynków wielorodzinnych
– w ścisłym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, szkoła podstawowa, grunty niezabudowane i użytkowane rolniczo
– nieruchomość położona jest przy ulicy Osiedlowej
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
– nawierzchnia ulicy asfaltowa
– nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Osiedlowa (dz. 138/8)

Działka 138/181
– powierzchnia działki: 0,1049ha
– zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal
– reszta działki użytkowana jest jako podwórko oraz ciągi komunikacyjne
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
– kształt działki czworokątny, zwarty
– teren raczej płaski
– zachodnia część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalym wielorodzinnym z lokalami usługowymi na parterze
– według ewidencji budynków na działce znajduje się jeszcze jeden budynek, fizycznie znajduje się fragment budynku, który
jest łącznikiem pomiędzy budynkiem z przedmiotowym lokalem a budynkiem sąsiednim
– łącznik również pełni funkcję wejścia do budynków

Budynek mieszkalny
– według danych z rejestru budynków budynek został wzniesiony w 1975r.
– powierzchnia zabudowy: 304m2
– powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 986 m2
– budynek jest czterokondygnacyjny, murowany, podpiwniczony,
– budynek pełnił funkcje biurowe, później został zaadaptowany na cele mieszkaniowe
– wykonany w technologii tradycyjnej
– stropodach i strop żelbetowy
– ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie)
– wejście do budynku od strony południowej poprzez łącznik pomiędzy budynkiem znajdującym się na sąsiedniej działce
– schody żelbetowe
– na podłogach lastryko, ściany pomalowane lamperią
– barierka metalowa
– instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, wentylacja grawitacyjna
– budynek utrzymany prawidłowo

Opis lokalu
– położony jest na drugim piętrze
– składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki
– kuchnia i łazienka stanowią jedno pomieszczenie (zlew, wanna, umywalka) z tego pomieszczenia jest wejście do WC
– stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych
– na podłogach w kuchni i łazience terakota, w dwóch pokojach panele podłogowe
– w kuchni i WC na ścianach płytki ceramiczne, w pokojach ściany otynkowane, wykończone powłokami malarskimi
– standard wykończenia lokalu średni
– funkcjonalność z uwagi na połączenie kuchni z łazienką niekorzystna
– w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania
– energia cieplna do lokalu dostarczane z kotłowni osiedlowej
– według danych uwidocznionych w księdze wieczystej pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń
przynależnych wynosi 53,64m2