Obwieszczenie o pierwszym przetargu w trybie licytacji elektronicznej lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: os. Siejnik Olecko

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie DJ Km 476/25, w dniu 20.11.2025r. o godzinie 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:

– lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: os. Siejnik II 19/11, 19-400 Olecko, o powierzchni 66,80m2 (w tym piwnica: 11,00m2) stanowiącego własność Dawida Lubowieckiego, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00009492/9 wraz z udziałem w części 19/549 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Suma oszacowania wynosi: 183.000,00 zł.

Cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi: 137.250,00zł.

Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 18.300,00zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu:
https://elicytacje.komornik.pl/.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacja zakończy się w dniu 27.11.2025r. o godzinie 09:30.

Termin oględzin został wyznaczony na dzień 13.11.2025r. godz. 9.00

Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono
postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin
zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed
rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią
zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa
dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną
zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z
chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą
uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze
urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za
zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
– nieruchomość położona jest w Olecku, w południowej części miasta, przy ul. Osiedle Siejnik II, woj. warmińsko-mazurskie,
– nawierzchnia ulicy asfaltowa
– w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa
– w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, kościół

Działka 204
– powierzchnia 0,0549ha
– zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym
– działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 145/19, która stanowi podwórko, parking oraz ciągi komunikacyjne
– granice działki przebiegają wzdłuż ścian budynku
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz telefon
– kształt działki nieregularny, zwarty, zbliżony do prostokąta
– teren płaski, w części utwardzony

Opis budynku mieszkalnego
– według danych z rejestru budynków, budynek został posadowiony w 1990r.
– powierzchnia zabudowy wynosi: 549m2
– powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi: 1628,00m2
– powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 240,10m2
– budynek wielorodzinny jest czterokondygnacyjny, murowany, trzyklatkowy, podpiwniczony
– budynek wykonany w technologii tradycyjnej,
– stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą
– klatka schodowa żelbetowa
– barierka metalowa
– na podłodze terakota
– uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu
– budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
– budynek utrzymany prawidłowo

Opis lokalu:
– lokal położony jest na pierwszym piętrze
– składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC
– powierzchnia uzytkowa lokalu według rejestru lokali: 55,80m2, do którego przynależy piwnica: 11m2, razem: 66,80m2
– stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych
– na podłogach w przedpokoju, kuchni i pokojach panele podłogowe, w łazience terakota
– w przedpokoju, łazience i pokojach ściany wykończone powłokami malarskimi, w kuchni na ścianach w części płytki
ceramiczne ,w części wykończone powłokami malarskimi
– standard wykończenia lokalu niski
– w łazience prysznic, umywalka i wc
– grzejniki w lokalu żeliwne,
– w łazience zbiornik elektryczny do podgrzewania wody
– w pokoju drzwi prowadzące na balkon
– balkon żelbetowy, na podłodze lastryko, barierka metalowa
– w lokalu instalacja elektryczna, wodociagowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania
– wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne ubytki paneli podłogowych oraz tynku w korytarzu
– do mieszkania przynależy pomieszczenie znajdujące się w piwnicy