Obwieszczenie o pierwszym przetargu w trybie licytacji elektronicznej lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Gołdapi, przy ul. Górnej 4/54. Sygn. akt DJ Gkm 56/25

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie DJ GKm 56/25, w dniu 17.06.2026r. o godzinie 09:30
rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:

– lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Gołdapi, przy ul. Górnej 4/54, o powierzchni 55,80m2, wraz z pomieszczeniem przynależnym znajdującym się w piwnicy o pow. 5,20m2 stanowiącego wspólność ustawową majątkową małżeńską Andrzeja Pawła Ryrych i Małgorzaty Anny Ryrych, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00035092/6 wraz z udziałem w części 92/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 367.000,00zł

Cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi: 275.250,00zł.

Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 36.700zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://licytacje.komornik.pl.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacja zakończy się w dniu 24.06.2026r. o godzinie 09:30.

Termin oględzin został wyznaczony na dzień 10.06.2026r. godz. 9.00

Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
– nieruchomość położona jest na terenie miasta Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie,
– nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, po wschodniej stronie ulicy Górnej
– fizycznie dojazd do nieruchomości realizowany jest od ulicy Górnej
– nawierzchnia ulicy asfaltowa
– w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz lokale usługowe
– nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulica Górna (dz. 853)

Działka 2068
– pow. 0,8771ha
– zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi
– jeden w południowej części działki, drugi, w którym znajduje się przedmiotowy lokal w centralnej i północnej części działki
– pozostała część działki użytkowana jest jako droga dojazdowa, ciągi komunikacyjne, parking oraz podwórko
– dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do ulicy Górnej (dz. 853)
– uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
– kształt działki nieregularny, zwarty, kształtem przypominający literę L
– teren płaski, w części utwardzony
– działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym

Budynek mieszkalny
– wzniesiony w 1985r.
– powierzchnia zabudowy: 1184m2
– powierzchnia wyodrębnionych lokali: 2233,34m2
– budynek jest pięciokondygnacyjny, murowany, podpiwniczony
– wykonany w technologii częściowo uprzemysłowionej;
– stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą
– klatka schodowa żelbetowa
– barierka metalowa
– na podłogach lastryko, ściany wykończone lamperią z tynku ozdobnego
– instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna, sieć ciepłownicza
– budynek utrzymany prawidłowo
– ściany zewnętrzne z dodatkową izolacją termiczną
– budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Opis lokalu
– położony jest na I piętrze
– składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju
– powierzchnia użytkowa lokalu: 55,80m2
– stolarka okienna PCW
– stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
– ściany otynkowane i wykończone powłokami malarskimi
– w łazience i wc na ścianach płytki ceramiczne
– na podłodze w pokojach panele, w łazience, wc oraz przedpokoju terakota
– grzejniki żeliwne
– standard średni, stan techniczny elementów wykończeniowych średni
– widoczne znaczne zużycie elementów wykończeniowych
– do mieszkania przynależy pomieszczenie 5,20m2 znajdujące się w piwnicy
– nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta)